居抜き物件で当たり物件を探すには？

居抜き物件で当たりを探すには、まずは立地エリアが集客に最適な環境なのか調査することが重要です。歩行者の年齢や性別・通勤路であるか・人通りは多いか・立地する町自体の活気はどうか・昼夜の人通りの量・公園や公共施設は近隣にあるか近隣に近似の店舗の有無などを調査することで、居抜き物件の当たりを探すことが可能です。

また、居抜き物件の内装の広さが家賃と適合しているか、保証金の金額なども頭にしっかり入れておくことが、不動産会社との信頼関係を繋ぐためにも重要です。信頼関係を結ぶことが出来れば、オススメの居抜き物件を何件か紹介して貰えることが可能です。更に、元々備え付けであったエアコン・換気扇・水回りのチェックや、追加備品を納入した際に必ず発生してくるスペースの確保が十分かどうかも、先に計算して内装を閲覧しておくことが大切です。

下見の時間は限られているので、見落としがないように必要なポイントを絞って店舗を探すことが重要です。居抜き前の物件がどんな店舗であったのか、何故閉店してしまったのかを調査することで、条件の悪い居抜き物件を早期に発見することが可能です。現在はインターネットでも検索できますので、ネットから数件に絞って、気になる物件を電話で問い合わせてから行くことで、時間短縮にもなりますし、その分理想的な居抜き物件に出会える確率も上昇します。