居抜き物件はなぜ安い？

居抜き物件とは、一般的には床や天井、壁や厨房、お手洗いなどのほかに店舗として利用する場合に必要な最低限度の設備がすでに揃った状態の物件のことを言います。場合によっては専門の店舗で利用する設備が残ったままのものもあり、荷物や機材を搬入すればすぐに店舗として開業することができる場合のものもあります。

この居抜き物件のメリットとしては、出店や開業の際の資金やコストを押さえたい、設備の準備を省きたいなどのコストや時間の節約に利用することができるという点です。特に店を構えるための工事や内装などの点を押さえたい場合は利用しやすい物件となっており、ある程度設備が整っている状態であるということから同じ条件で店舗を開店するよりも安く収めることができるようになっているわけです。これが居抜き物件が安いという理由であり、実際はそこまで安く無い家賃などの場合であったとしても一から設備などを準備するよりも安上がりであることが多くなっています。

特にほとんどの設備が残ったままの居抜き物件であればもっと安上がりとなっており、逆に物件を出る場合であってもコストを掛けずに片づけることができるため、全般的に店を構えることに対して安く収めることができます。これが居抜き物件の最大のメリットであり、近年注目を集めている理由となっています。